Sie möchten Ihre Wohnimmobilie in der Region rund um Münster und Hamm verkaufen und wissen nicht genau, wie es nun weitergeht? Sie stellen sich die Frage, welche Informationen in das Exposé gehören? Außerdem wissen Sie nicht, ob Sie einen Fotografen benötigen oder Handyfotos ausreichend sind? Und vor allem stellen Sie sich die Frage, welcher Verkaufspreis realistisch ist?
Mit uns finden Sie die Antworten auf Ihre Fragen! Als erfahrenes Immobilienbüro kennen wir den regionalen Markt bestens und stehen Ihnen mit unserem umfangreichen Leistungsspektrum für Verkäufer/innen verlässlich zur Seite.
Bei einem geplanten Immobilienverkauf stehen Sie vor der entscheidenden Wahl: Selbst den Verkauf organisieren oder einen Profi mit dieser komplexen Aufgabe beauftragen? Wir von Immobilienfreude zeigen Ihnen zeigen, warum die Entscheidung für uns immer die richtige Entscheidung ist.
Unser Einsatz in Kürze:
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit der genauen Kenntnis des Immobilienwerts. Für eine erste Preisorientierung bieten wir von Immobilienfreude unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung an. Wenn Sie weiterhin an Ihrem Verkaufsvorhaben festhalten, besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort, um eine exakte Wertermittlung vorzunehmen. Nur so können wir alle Details aufnehmen und einen genauen Überblick über Ihre Immobilie bekommen. Sie erhalten eine ehrliche und transparente Einschätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie.
Für den Verkauf und die Finanzierung einer Immobilie sind verschiedene Unterlagen verpflichtend vorzuhalten. Dazu gehören unter anderem:
Wir von Immobilienfreude unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen, bereiten sie auf und lassen sie mitunter neu anfertigen. Dies geschieht gleich zu Beginn, um bestens vorbereitet in den Verkauf zu starten!
Wir legen großen Wert auf einen überzeugenden Auftritt Ihrer Immobilie. Jedes Haus und jede Wohnung hat seine Vorzüge, die wir bestmöglich in Szene setzen. Unser Fotograf rückt mit professionellen Aufnahmen die besten Aspekte Ihrer Immobilie in den Fokus. Mit den Aufnahmen und ansprechenden Texten erstellen wir überzeugende Exposés, die alle relevanten Informationen in einem übersichtlichen und informativen Format präsentieren. Virtuelle Rundgänge ergänzen Bilder und Beschreibungen und geben Interessenten die Möglichkeit, bereits vorab die Erfahrung Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Ihre Immobilie wird nun offiziell zum Verkauf angeboten und die ersten Kaufinteressenten melden sich. Eine spannende Zeit! Wir von Immobilienfreude übernehmen für Sie das komplette Anfragen-Management, nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und geben Auskünfte. Natürlich kümmern wir uns um die Organisation und Durchführung der Besichtigungen. Außerdem verantworten wir die notwendige Überprüfung der Interessenten gemäß des Geldwäschegesetzes. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Bonitätsprüfung. Ohne eine solide Finanzierungsgrundlage der Immobilie raten wir Ihnen niemals zum Kauf bzw. Verkauf.
Sie sind sich mit der Käuferpartei einig geworden? Dann geht es in großen Schritten zum wichtigsten Termin für beide Parteien: der Notartermin. Wir lassen für beide Seiten den Kaufvertrag vorbereiten und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung des Verkaufs. Auch danach stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie bei der abschließenden Immobilienübergabe.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wunsch realisieren! Sie haben Bedenken, ob ein Makler Ihnen überhaupt den gewünschten Rahmen bieten kann? Finden wir es heraus!
Der Weg zu Ihrem nächsten Kapitel beginnt hier – rufen Sie uns gleich an und lassen Sie uns starten!
Ja, beim Verkauf Ihrer Immobilie ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Dieser gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes und muss potenziellen Käufern spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das Transparenz schafft und Käufern ermöglicht, die zu erwartenden Nebenkosten besser einzuschätzen. Als Ihr vertrauensvoller Partner kümmern wir uns bei Immobilienfreude gern um die Beantragung und Erstellung des Energieausweises für Ihre Immobilie rund um Münster für Sie. So können Sie sorgenfrei und konform mit allen rechtlichen Anforderungen Ihren Immobilienverkauf in Münster und Umgebung angehen.
Ein guter Immobilienmakler bringt umfassendes Fachwissen, Erfahrung und Marktkenntnis ein, wodurch Sie eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie erhalten. Der Makler erreicht durch Netzwerk und Marketingfähigkeiten eine breite Käuferschaft und verhandelt geschickt, um für Sie den marktgerechten Preis zu erzielen. Außerdem nimmt ein Immobilienmakler Ihnen organisatorische Aufgaben ab, wie die Koordination von Besichtigungen, die Vorbereitung wichtiger Unterlagen und die rechtssichere Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in Münster, Hamm und der Umgebung zu finden, setzen wir bei Immobilienfreude auf eine facettenreiche Vermarktungsstrategie. Hierbei analysieren wir zuerst sorgfältig Ihre Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation in Münster und Umgebung, um die Zielgruppe genau zu definieren. Wir nutzen unser weitreichendes Netzwerk und Online- sowie Offline-Kanäle, um Ihre Immobilie den richtigen Interessenten zu präsentieren und führen eine Vorauswahl durch, um sicherzustellen, dass nur solide und ernsthafte Angebote an Sie herangetragen werden.
Um Ihre Immobilie für Besichtigungen bestmöglich vorzubereiten, empfehlen wir, diese aufzuräumen und zu reinigen, um einen einladenden ersten Eindruck zu schaffen. Eine Entrümpelung von unnötigen Gegenständen kann die Räume größer wirken lassen. Kleinere Reparaturen und ein frischer Anstrich in neutralen Farben können ebenfalls positiv zur Wahrnehmung beitragen. Achten Sie auf gute Beleuchtung und lüften Sie vorab. Eine geschmackvolle Dekoration sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Unsere Experten bieten Ihnen zudem professionelle Beratung und können bei Bedarf Home Staging über Partnerunternehmen arrangieren, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie hervorzuheben.
Ob eine Renovierung vor dem Verkauf sinnvoll ist, hängt von mehreren Faktoren ab. Zum Beispiel spielen der Zustand der Immobilie und die aktuellen Marktbedingungen eine Rolle. Generell erhöhen frische Farbanstriche und die Beseitigung offensichtlicher Mängel den Wert Ihrer Immobilie und steigern die Attraktivität für Käufer. Bei größeren Renovierungen sollten Sie jedoch abwägen, ob die zu erwartende Wertsteigerung die Investition rechtfertigt. Gerne geben wir Ihnen im Rahmen unserer Immobilienberatung eine professionelle Einschätzung und helfen Ihnen dabei, die richtigen Maßnahmen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu treffen.