Objektbeschreibung
Aktuell noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, finden Sie das Grundstück in ruhiger Lage von Handorf vor. Das ca. 616 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit zur Neubebauung mit einer Doppelhaushälfte. Eine Neubebauung kann auf Grundlage des gültigen Bebauungsplan HAN 3 erfolgen. Diesen und die textlichen Festsetzungen lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
392,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Das Bestandsgebäude ist baujahrstypisch ausgestattet und sanierungsbedürftig.
Lage
Münster-Handorf, bekannt als das "Dorf in der Stadt," verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil liegt im Nordosten von Münster und ist geprägt durch eine ländliche Idylle, grüne Landschaften und eine gute Infrastruktur.
Für Familien gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. In fußläufiger Nähe finden sich die Matthias-Claudius-Grundschule und innerhalb von gut 5 Fahrradminuten erreichen Sie das Gymnasium St. Mauritz . Kitas wie das Familienzentrum St. Petronilla und die städtische Kita Eichenaue bieten Betreuung und pädagogische Konzepte, die Bewegung, Natur und Inklusion betonen.
Das Freibad Sudmühle, das Hallenbad Handorf und der Sportverein Handorf sorgen für sportliche Betätigung und sind allesamt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sie erreichen Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte oder Apotheken bequem zu Fuß. Handorf bietet generell ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf. Zudem ist die ÖPNV Anbindung gut ausgebaut, sodass auch der Weg in die Innenstadt ohne Auto gesichert ist.
Handorf ist ideal für Naturliebhaber. Der Boniburger Wald lädt zu Spaziergängen ein, während sich der Werse-Radweg perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren eignet. Die münstersche Innenstadt ist mit dem Fahrrad über grüne Routen in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2034
Endenergiebedarf: 392,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes
Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Mit den Verkäufern wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3,57% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf meine Doppeltätigkeit hiermit hin.
