Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in Münster, das individuell gestaltbar und dennoch familienfreundlich ist? Diese besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965, entworfen vom renommierten Architekten Dieter Sieger, bietet genau das. Aufgeteilt in großzügige Räume mit viel Licht, können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen – ganz ohne Stress.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein durchdachter Wohn-Essbereich mit direkter Terrassenanbindung und barrierefreiem Zugang – perfekt für Kinderwagen, Oma oder Oma-Besuche. Ein geräumiges Schlafzimmer, großzügiges Duschbad und viel Stauraum machen den Alltag entspannt. Vier weitere helle Zimmer plus Duschbad im Dachgeschoss bieten Platz für Hobbyraum, Home-Office und Kinderzimmer – mit Balkonblick ins Grüne.
Das großzügige Grundstück ist ideal für Familien: alte Obstbäume, genug Platz für ein Spielhaus, Trampolin oder sogar einen Pool. Die ruhige 30er-Zone bietet Sicherheit und Geborgenheit – und dennoch erreichen Sie Spielplätze oder den Boniburger Wald in nur wenigen Minuten.
Sanierung? Kein Hindernis – sondern Ihre Chance!
Ja, die Immobilie ist sanierungsbedürftig – und genau hier liegt Ihre große Chance auf ein neues Zuhause in Münster und gleichzeitig nachhaltig zu investieren. Dank umfangreicher staatlicher Fördermöglichkeiten wird der Weg zur Traumimmobilie leichter:
Profitieren von der städtischen Förderung in Münster und kombinieren Sie sie mit KfW, BAFA und NRW-Förderprogrammen.
So funktioniert’s – ohne Sanierungsstress:
- Energieberatung starten, z. B. mit KfW- oder BAFA-gefördertem Sanierungsfahrplan (iSFP).
- Fördermittel sichern – von Stadt Münster, KfW, BAFA, Ländern und regionalen Programmen.
- Sanierung Schritt für Schritt: von Dämmung über Heizung bis Innenausbau – individuell im Zeitplan Ihrer Familie.
Warum jetzt handeln?
- Top-Lage in Münster-Handorf: ruhig, familiennah, gute Infrastruktur.
- Individuelles Zuhause: keine Kompromisse – planen Sie Ihre Traumräume.
Ihr neues Familienreich wartet – jetzt sanieren, einziehen und nachhaltig wohnen!
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Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
392,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Keller
- Dachboden
- barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss
- Garage mit 2 Räumen und Stauraum im First
- Ölheizung von 1993
- baujahrstypische Ausstattung
Lage
Münster-Handorf, bekannt als das "Dorf in der Stadt," verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil liegt im Nordosten von Münster und ist geprägt durch eine ländliche Idylle, grüne Landschaften und eine gute Infrastruktur.
Für Familien gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. In fußläufiger Nähe finden sich die Matthias-Claudius-Grundschule und innerhalb von gut 5 Fahrradminuten erreichen Sie das Gymnasium St. Mauritz . Kitas wie das Familienzentrum St. Petronilla und die städtische Kita Eichenaue bieten Betreuung und pädagogische Konzepte, die Bewegung, Natur und Inklusion betonen.
Das Freibad Sudmühle, das Hallenbad Handorf und der Sportverein Handorf sorgen für sportliche Betätigung und sind allesamt in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sie erreichen Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte oder Apotheken bequem zu Fuß. Handorf bietet generell ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf. Zudem ist die ÖPNV Anbindung gut ausgebaut, sodass auch der Weg in die Innenstadt ohne Auto gesichert ist.
Handorf ist ideal für Naturliebhaber. Der Boniburger Wald lädt zu Spaziergängen ein, während sich der Werse-Radweg perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren eignet. Die münstersche Innenstadt ist mit dem Fahrrad über grüne Routen in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2034
Endenergiebedarf: 392,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Mit den Verkäufern wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3,57% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf meine Doppeltätigkeit hiermit hin.
