Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie zunächst von weiteren Anfragen ab!
Sie suchen eine stadtnahe Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung? Dann werden Sie in diesem Mehrfamilienhaus fündig: Eine gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss kann frühestens zum 15.07.2026 oder spätestens 31.08.2026 bezogen werden.
Ihre neue Wohnung liegt in einem 7-Parteienhaus und ist zur ruhigen Gartenseite in südlicher Richtung ausgerichtet. Es handelt sich im Grundriss um die rechte dargestellte Wohnung.
Vom dem kleinen Eingangsbereich gehen das Bad, das Schlafzimmer und die Wohnküche ab. Das Duschbad mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ist innenliegend und mit einer neuen Duschkabine ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und lässt Sie in den grünen Hintergärten des Kentroper Weges blicken. In der Wohnküche ist linker Hand ein Fliesenspiegel angebracht und ebenso finden Sie an der Wand die Anschlüsse für Ihre Küche. Eine kleine Wohn- oder Essecke können Sie sich hier gut einrichten. Die jetzige Mietpartei hat eine Küchenzeile einbauen lassen, die ohne die abgebildete Waschmaschine erworben werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Den Stromversorgungsvertrag schließen Sie separat ab. Die Kaltmiete beträgt 400€, für die sonstigen Betriebs- und Heizkosten wird eine Vorauszahlung von 160€ angesetzt.
Bitte melden Sie sich ausschließlich schriftlich mit ein paar Angaben zu Ihrer Person, Ihrem gewünschten Einzugsdatum und Ihrem Arbeitsverhältnis. Bitte verzichten Sie aufgrund des Anfrageaufkommens auf eine telefonische Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
1951 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
238 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1951 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Vinylboden in moderner Optik
- Raufasertapete
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- weiße Türzargen und -blätter
- innenliegendes Duschbad mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen
- keine Jalousien
- Kellerraum
- Stellplatz aktuell nicht vorhanden; ist in Planung
- KEIN Fahrstuhl
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage auf der Ostenallee in Hamm. Für Naturfreunde bietet die Umgebung schöne Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Kurpark Hamm und der Maxipark Hamm sind beliebte Ausflugsziele und bieten Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Für Autofahrer gibt es gute Anbindungen an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, sodass man schnell in das Stadtzentrum von Hamm gelangen kann.
Sonstiges
Baujahr: 1951
Zustand: Modernisiert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 238 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis: 10.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieeffizienzklasse: G
Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfragen ausschließlich schriftlich und unter Angabe aller relevanten Informationen. Andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Sollten Sie zur Besichtigung eingeladen werden, bekommen Sie eine zeitnahe Rückmeldung von uns.
