Ein geerbtes Haus bringt oft viele Fragen mit sich – besonders, wenn Sie überlegen, es sofort zu verkaufen. Vielleicht stehen Sie gerade vor dieser Situation und fragen sich: „Wie schnell kann ich das Haus verkaufen? Was muss ich beachten?“ Immobilienfreude begleitet Sie einfühlsam durch diesen Prozess und zeigt Ihnen, welche Schritte wichtig sind.
Zunächst einmal: Ein geerbtes Haus gehört Ihnen erst, wenn der Erbschein vorliegt oder Sie als Erbin oder Erbe im Grundbuch eingetragen sind. Ohne diese rechtlichen Schritte können Sie das Haus nicht verkaufen. Das kann einige Wochen bis Monate dauern, je nachdem, wie schnell das Nachlassgericht arbeitet und ob alle Erbangelegenheiten geklärt sind.
Der Verkauf eines geerbten Hauses ist an bestimmte Formalitäten gebunden. Sie müssen sicherstellen, dass das Eigentum rechtlich eindeutig bei Ihnen liegt. Außerdem kann es sein, dass andere Erben zustimmen müssen, wenn Sie das Haus gemeinsam geerbt haben. Auch mögliche Schulden oder Belastungen auf der Immobilie sollten Sie kennen, bevor Sie verkaufen.
Wir verstehen, dass die Situation emotional belastend sein kann. Deshalb begleiten wir Sie mit Verständnis und praktischer Unterstützung. Bei einem Termin vor Ort besprechen wir gemeinsam Ihre individuelle Situation, klären offene Fragen und zeigen Ihnen Lösungen auf, wie Sie den Verkaufsprozess möglichst reibungslos gestalten können.
Nutzen Sie die Zeit, um den Marktwert des Hauses zu ermitteln und sich über den Immobilienmarkt zu informieren. Immobilienfreude bietet Ihnen eine professionelle Wertermittlung, die Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs hilft. Bei Bedarf prüfen wir außerdem das Grundbuch wegen möglicher Belastungen. So sind Sie bestens vorbereitet, sobald der Verkauf möglich ist.
Manchmal ist ein direkter Verkauf nicht die beste Lösung. Vielleicht möchten Sie das Haus vermieten oder es als Altersvorsorge behalten. Immobilienfreude berät Sie gerne zu allen Optionen und findet gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung.
Ein geerbtes Haus können Sie nicht immer sofort verkaufen, da rechtliche Schritte und Absprachen notwendig sind. Doch mit der richtigen Unterstützung an Ihrer Seite meistern Sie den Beratungsprozess sicher und finden die beste Lösung für Ihre Situation. Kontaktieren Sie Immobilienfreude – wir sind für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie geht!
Haben Sie Fragen zum Verkauf Ihres geerbten Hauses? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg!