Als Vermieter stehen Sie vor vielen wichtigen Entscheidungen – eine davon betrifft die Kaution. Sie dient als Sicherheit für eventuelle Schäden oder ausstehende Zahlungen und ist ein zentraler Bestandteil des Mietverhältnisses. Doch was sollten Sie genau beachten, damit alles reibungslos verläuft? Immobilienfreude unterstützt Sie dabei, diesen wichtigen Schritt sicher und verständlich zu gestalten.
Die Kaution schützt Sie vor finanziellen Verlusten, die durch Schäden an der Wohnung oder Mietrückstände entstehen können. Gleichzeitig ist sie für den Mieter ein Zeichen von Vertrauen – denn sie zeigt, dass Sie beide verantwortungsvoll miteinander umgehen.
Nach den gesetzlichen Vorgaben darf die Kaution maximal drei Nettokaltmieten betragen. Das bedeutet: Sie können bis zu drei Monatsmieten ohne Nebenkosten als Sicherheit verlangen. Diese Grenze schützt den Mieter davor, zu hohe Summen auf einmal zahlen zu müssen.
Die Kaution muss getrennt von Ihrem Vermögen angelegt werden, zum Beispiel auf einem speziellen Mietkautionskonto. So bleibt das Geld sicher und ist jederzeit verfügbar, wenn es benötigt wird. Wichtig: Die Zinsen gehören dem Mieter.
Nach dem Auszug prüfen Sie gemeinsam den Zustand der Wohnung. Gibt es keine Schäden oder offene Forderungen, zahlen Sie die Kaution inklusive Zinsen zurück – möglichst zeitnah. Sollten Reparaturen nötig sein oder Mietzahlungen offenstehen, können Sie die entsprechenden Beträge einbehalten. Transparenz ist hier entscheidend, um Vertrauen zu bewahren.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Beratungsprozess – von der ersten Frage bis zur sicheren Abwicklung der Kaution. Unsere Expertise hilft Ihnen, rechtliche Stolperfallen zu umgehen und eine faire Lösung für alle Beteiligten zu finden. Bei einem Termin vor Ort oder einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre individuellen Fragen und finden gemeinsam die beste Lösung.
Haben Sie Fragen zur Kaution oder möchten Sie mehr über unsere Unterstützung bei der Vermietung erfahren? Kontaktieren Sie Immobilienfreude – wir sind für Sie da und begleiten Sie auf Ihrem Weg zu einer erfolgreichen Vermietung. Mit einer klaren und empathischen Beratung sorgt Immobilienfreude dafür, dass Sie als Vermieter mit Sicherheit und Vertrauen handeln können. Denn Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen!