Wenn Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder verwalten möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Informationen in den verschiedenen Immobilienregistern hinterlegt sind. Diese Register geben Ihnen Sicherheit und Transparenz über Rechte, Pflichten und mögliche Belastungen Ihrer Immobilie. Wir von Immobilienfreude unterstützt Sie dabei, den Überblick zu behalten und den Beratungsprozess verständlich und empathisch zu gestalten.
Das Grundbuch ist das zentrale Register, in dem alle Eigentumsverhältnisse und Rechte an einer Immobilie dokumentiert sind. Hier finden Sie Angaben zu Eigentümern, Grundstücksgröße, Lage und eventuellen Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden. Für Sie als Eigentümer ist das Grundbuch die wichtigste Informationsquelle, um Ihre Rechte zu sichern und mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen.
Wir begleiten Sie gerne bei der Einsichtnahme ins Grundbuch und erklären Ihnen verständlich, welche Eintragungen für Sie relevant sind.
Altlasten sind Schadstoffe oder Verunreinigungen, die auf einem Grundstück vorhanden sein können und die Nutzung oder den Wert der Immobilie beeinträchtigen. Diese Informationen sind oft in speziellen Altlastenregistern oder bei den zuständigen Behörden hinterlegt. Es lohnt sich, vor dem Kauf einer Immobilie zu prüfen, ob Altlasten vorliegen, um spätere Überraschungen zu vermeiden.
Unser Team von Immobilienfreude unterstützt Sie dabei, die notwendigen Auskünfte einzuholen und die Bedeutung der Einträge für Ihre Immobilie zu verstehen.
Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die auf einem Grundstück lasten und im Baulastenverzeichnis eingetragen sind. Dazu gehören beispielsweise Wegerechte, Abstandsflächen oder die Verpflichtung, bestimmte Flächen freizuhalten. Diese Eintragungen können Einfluss auf Ihre Nutzungsmöglichkeiten und die Planung von Bauvorhaben haben.
Wir helfen Ihnen, die Baulasten zu identifizieren und gemeinsam Lösungen zu finden, damit Sie Ihre Immobilie optimal nutzen können.
Der Begriff Liegenschaft umfasst Grundstücke und alle damit verbundenen Rechte und Gebäude. In Liegenschaftskatastern werden diese Informationen erfasst und verwaltet. Für Eigentümer sind diese Daten wichtig, um den genauen Umfang und die Grenzen ihres Eigentums zu kennen.
Mit der Unterstützung von Immobilienfreude behalten Sie den Überblick über Ihre Liegenschaften und erhalten wertvolle Tipps für den Umgang mit den Eintragungen.
Möchten Sie mehr über die Eintragungen in Immobilienregistern erfahren oder benötigen Sie Unterstützung bei der Prüfung Ihrer Immobilie? Wir von Immobilienfreude stehen Ihnen als empathischer und lösungsorientierter Partner zur Seite. Bei einem Termin vor Ort oder einer persönlichen Beratung klären wir gemeinsam Ihre Fragen und finden passende Lösungen für Ihre individuelle Situation.
Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer Unterstützung im gesamten Beratungsprozess. So gehen Sie sicher, dass Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie kennen und gut informiert entscheiden können. Immobilienfreude freut sich darauf, Sie auf Ihrem Weg zu begleiten!